Kredyt 0% i polityczne trzęsienie ziemi

Ten newsletter przychodzi w poniedziałek ze względu na niedzielną ciszę wyborczą - to najlepszy dowód jak ceny nieruchomości stały się tematem politycznym.

Zacząłem pisać ten newsletter z myślą o niedzielnej wysyłce, ale nieruchomości są dziś tak politycznym tematem, że nie chciałem ryzykować naruszenia ciszy wyborczej. Bezpieczny kredyt 2% oraz Mieszkanie na start, czyli kredyt 0% to czysta polityka nastawiona na krótkoterminowe efekty - nie mam żadnych wątpliwości, że nikt spośród polityków tworzących te projekty nie uznał ich za istotny filar bardzo długoterminowego planu. Nie ma żadnego planu, są tylko wyborcze zrywy i pomysły testowane na wyborczych sondażach.

A jak już w temacie polityki, to drugim wątkiem są wyniki wyborów - te polskie mają moim zdaniem dużo mniejsze znaczenie niż to, co zdarzyło się we Francji. Pisząc te słowa, jestem bardzo ciekaw porannej reakcji rynków w Europie.

Kredyt 2% zagrożony?

Kiedy na rok przed ubiegłorocznymi wyborami mówiłem, że są decyzje polityczne warte dla pojedynczego obywatela setki, a czasem nawet miliony złotych, sam nie sądziłem, że sprawy pójdą aż tak daleko. Bezpieczny Kredyt 2% był decyzją w 100% polityczną, przyczynił się do destabilizacji rynku nieruchomości, wzrostu cen i przytkania banków wnioskami kredytowymi. Kto się załapał, ten zarobi nawet kilkaset tysięcy złotych. Teraz ten sam rynek czeka na polityczną kontynuację - program niby inny, ale w dużej mierze bardzo podobny i wprowadzany zgodnie z tą samą zasadą. Nie ma wsparcia podaży, ale jest wsparcie popytu - żeby nikt nie powiedział, że politycy nic nie robią.

Poniżej odcinek o kredycie 0% z polityką w tle (tarcia w koalicji i możliwość wyrzucenia projektu do kosza). Po komentarzach wydaje mi się, że dosyć trafnie podszedłem do tematu i przeanalizowałem aktualną sytuację kierując się po prostu logiką. Posłuchajcie sami:

Możesz też posłuchać odcinka przez Spotify lub Apple Podcasts.

Polityczny wstrząs w Europie

Nie wysłałem tego maila w niedzielę ze względu na ciszę wyborczą, ale ten akapit dopisałem już wieczorem - po ogłoszeniu wyników wyborczych. W skali Europy, największym wydarzeniem (i chyba zarazem zaskoczeniem) jest wynik wyborów we Francji, który przyniósł daleko idące konsekwencje: rozwiązanie francuskiego parlamentu i przyspieszone wybory.

Dlaczego to takie ważne? Macron to jeden z najważniejszych sojuszników Ukrainy, który ramię w ramię z Bidenem pomaga swoim wsparciem finansowym (i nie tylko) bronić się przez agresją Rosji. Rynki finansowe są gotowe na jesienne wybory w USA, gdzie walczyć o władzę będzie Donald Trump. Jednak wydaje mi się, że rynek nie był gotowy na przyspieszone wybory we Francji i tak duży sukces partii Marine Le Pen, która ma dużo lepsze relacje z Rosją i bliżej jej do politycznego frontu Trumpa. Czy w kilka miesięcy u dwóch najważniejszych sojuszników Ukrainy może dojść do zmiany władzy? To ma ogromne znaczenie dla Ukrainy, Europy i oczywiście Polski, dla której ta wojna jest dużo bliższa niż krajom zachodnim.

Ja osobiście nie spodziewałem się tego ryzyka i abstrahując od giełd - myślę, że los Ukrainy zależy w dużej mierze od tego, co dzieje się teraz w europejskiej polityce.

Już montuję wykład!

Mam już na dysku wykład z ostatniej konferencji Invest Cuffs, lada dzień powinienem go opublikować na moim kanale. Jestem z niego bardzo zadowolony, bo po miesiącach przygotowań udało mi się w 45 min skondensować kilka bardzo ważnych zagadnień. Skoro publiczność przyjęła go na żywo z dużym entuzjazmem, to może w wersji online również będzie się dobrze oglądał :)

A w kolejnym podkaście kontynuacja tematów nieruchomości i pełen danych wywiad!