Mieszkanie na start i co rynek nieruchomości ma wspólnego... z CPK

Odnoszę wrażenie, że nie ma już w tym kraju człowieka, który nie ma zdania na temat rynku mieszkaniowego i reprezentacji w piłkę nożną. Do naszych dwóch topowych tematów dołączył w ostatnim czasie CPK

Na gali Fame MMA zwycięzca mówi, ze nagrodę wyda na zakup nieruchomości inwestycyjnych. Krzysztof Stanowski w swoim popularnym programie na youtube twierdzi jasno, że nadwyżki wrzuca w nieruchomości, bo to działa. Monter, który podpina mi internet dzwoni czy może być godzinę wcześniej - okazuje się, że pędzi podpisać akt notarialny. Kupuje mieszkanie, bo rynek tak zasuwa, że za moment nie będzie mógł. Takie mamy realia na rynku nieruchomości.

Opisany wyżej splot wydarzeń ma miejsce między jednym państwowym dofinansowaniem rynku a drugim. Dopiero skończył się Bezpieczny Kredyt 2% (który w kilka miesięcy przekroczył zainteresowanie przewidziane na 2 lata), a być może lada moment ruszy nowy program Mieszkanie na Start. Może i jest on nieco bardziej skomplikowany niż poprzednik, ale kieruje się tym samym - będzie dotował stronę popytową, którą stać na kredyt, żeby ten kredyt miała jeszcze tańszy. Nie trzeba być profesorem ekonomii żeby wiedzieć jak to się skończy.

Mieszkanie na start

Chociaż samego programu jeszcze nie ma, to jednak znamy sporo jego założeń, a do tego minister zdążył przeprowadzić już rynkowe konsultacje. Pół internetu zdążyło się o nie pokłócić (jak to deweloper na konsultacjach?!), ale wydaje mi się, że kierunek jest już raczej oczywisty. Idą wybory, więc coś trzeba zrobić, a skoro program jest obiecany… to pytanie tylko jaką formułę wybierze.

Odcinek na ten temat poniżej, możesz też go posłuchać przez Spotify lub Apple Podcasts.

Fenomen CPK

Przyznaję, że jestem w lekkim szoku jak temat Centralnego Portu Komunikacyjengo zdominował polskie media w ostatnich tygodniach. Dyskusje w mediach, petycje w sieci, rozmaite programy youtuberów i wreszcie wielka debata na KanaleZero. Intuicyjnie mam wrażenie, że coraz więcej grup interesów podsyca celowo ten ogień dyskusji, ale to tylko luźna myśl - nikogo za rękę nie złapałem.

Jednak CPK przypomina mi trochę rynek nieruchomości - każdy ma na ten temat zdanie i każdy wymaga żebyś Ty też się o tym wypowiedział. To fenomen na skalę kraju, bo dotychczas wszyscy mieliśmy zdanie na temat piłki nożnej, ale nie wielkiej i skomplikowanej inwestycji infrastrukturalnej. To ciekawa obserwacja, bo wcześniej chyba żaden projekt nie osiągnął takiego zainteresowania.

Teraz coś szukającego: nie mam pojęcia czy CPK to dobra inwestycja. Przeczytałem na ten temat już kilka opracowań i wydaje mi się, że jestem bliżej strony “zróbmy to, ale zatrudnijmy profesjonalistów”, ale milczę w tym temacie. Dlaczego? Bo to nie jest mój zakres ekspertyzy. I większość ludzi, która opowiada o CPK w sieci też wyłoży się na szczegółach, gdy rozmowa potrwa dłużej niż 5 minut. To skomplikowana i ogromna inwestycja, więc sprowadzenie dyskusji do internetowych sondaży i debat w social media… to nie mój świat.

Człowiek w kartonach

Ten temat miał być tydzień temu, ale (o ironio) pokonał mnie właśnie temat nieruchomości. Wprowadziłem się kilka dni temu do nowego mieszkania i dosłownie utonąłem w kartonowych pudłach, a wszystkie potencjalne problemy zmaterializowały się w tym samym czasie. To sprawiło, że pierwszy raz od 175 tygodni nie dałem rady nagrać podcastu. Jak widać, rynek nieruchomości to temat naprawdę przygniatający nie tylko cenami… najmocniej przepraszam za brak odcinka i newslettera.

W trakcie przeprowadzki udało się jednak poprowadzić 30-dniowy finansowy kurs, który chodził mi po głowie od 2 lat. 250 osób pracowało przez 4 tygodnie (wielkie podziękowania dla wszystkich kursantów czytających ten newsletter!), dzień w dzień przerabiając finansowe lekcje. Sam jestem niezwykle ciekaw efektów, przede mną analizowanie, czytanie ankiet, wyciąganie wniosków i zastanawianie się czy będzie druga edycja. Jeśli decyzja będzie pozytywna, dam Ci znać w newsletterze :)

A tymczasem, jeszcze tylko kilka kartonów…