Miliardy dla deweloperów i miliardy dla Ukrainy
W dniu publikacji projektu programu Mieszkanie na Start, część sprzedających mieszkania podniosła już ceny ofertowe. Czy czeka nas powtórka z rajdu cen nieruchomości?
Chociaż 2024 to póki co bardzo silne rynki wspinające się po ścianie strachu (wojny, recesja, powrót inflacji itp.), to jednak z perspektywy Polski patrzymy zupełnie inaczej na niektóre zagrożenia. Gdy pada hasło “wojna”, niemal podnosimy się z krzeseł. Od 2022 roku napaść Rosji na Ukrainę zdefiniowała niejedną dziedzinę życia, w tym chociażby… tytułowy rynek mieszkaniowy.
W tym wydaniu postawiłem na dwa istotne wydarzenia, które mają dla nas i naszych finansów istotny wpływ. Pierwszy to projekt wsparcia rynku nieruchomości, tzw. Mieszkanie na start. Drugi to uchwalona w sobotę w amerykańskim kongresie pomoc dla Ukrainy.
Zbliża się nowa fala dofinansowań kredytów
Nowy program dofinansowań do zakupu pierwszego mieszkania doczekał się projektu. Wiemy wprawdzie coraz więcej, ale jeszcze do finalnej ustawy i głosowania kawałek drogi. Mieszkanie na start, czy tzw. kredyt 0% jest bardziej skomplikowany niż jego poprzednik i dużo trudniejszy do przeprowadzenia chociażby wstępnych wyliczeń. Jak analizować projekt pod własne potrzeby mieszkaniowe? Zapytałem eksperta!
Krzysztof Bontal jest specjalistą od kredytów, brał udział w konsultacjach w ministerstwie przed pokazaniem projektu, a teraz bacznie przygląda się projektowi i tworzy nowe kalkulatory dla klientów myślących o zakupie pierwszego mieszkania z użyciem tego dofinansowania. Moim zdaniem w naszej rozmowie padło kilka bardzo ciekawych spostrzeżeń.
W odcinku usłyszysz:
jakie efekty przyniósł program Bezpieczny kredyt 2%;
co możemy wyczytać z projektu ustawy o Mieszkaniu na Start;
jak odnaleźć się w mieszkaniowej gorączce.
Odcinek poniżej, możesz też go posłuchać przez Spotify lub Apple Podcasts.
61 mld dla Ukrainy!
Pół roku Ukraina wyczekiwała na głosowanie w amerykańskim kongresie. Ostatecznie Demokratom udało się wywalczyć ogromne wsparcie, które być może już za tydzień wesprze ukraińskie wojska. O co dokładnie chodzi?
Jak czytamy w Interii, Ustawa o pomocy dla Ukrainy warta jest niespełna 61 mld dolarów, z czego 23 mld to środki na uzupełnianie ubytków w arsenale w wyniku darowania sprzętu Ukrainie, 13,8 mld na zakup sprzętu dla Ukrainy, a 11,3 mld na utrzymanie sił USA w regionie. Ponadto projekt daje prezydentowi uprawnienia do przekazania uzbrojenia o wartości niemal 8 mld dolarów w dodatku do ok. 4 mld, które wciąż ma do dyspozycji.
Dlaczego to ważna informacja w newsletterze o finansach? Polska znajduje się w wyjątkowym położeniu, bo wojna u sąsiadów determinuje bardzo wiele czynników gospodarczych. Ba, nawet na amerykańskie wybory w 2024 patrzymy zupełnie inaczej jako sojusznik Ukrainy w tych strasznych dla niej czasach.
To dobra wiadomość, która powinna też uspokoić inwestorów na burzliwym rynku. I nie mówię tu jedynie o braku rynkowych wahań, bo te w krótkim terminie są nieprzewidywalne. Dużo istotniejszy jest dopływ zagranicznego kapitału na polskie rynki, chęć otwierania nowych fabryk czy lokowania pieniędzy w różne dziedziny gospodarki.
Halving, głupcze!
No tak, jeszcze halving! Stało się! Górnikom trudniej wydobyć nowe bitcoiny. Brzmi dziwnie? To niezwykle ważne wydarzenie w branży kryptowalut, do którego dopisuje się wiele teorii odnośnie cen bitcoina i zachowania rynku. Świetnie wytłumaczył to Bloomberg, w swoim krótkim video:
W praktyce halving oznacza, że “górnicy” bitcoinów dostają mniejszą nagrodę za to, że ich komputery rozwiązują skomplikowane zadania kryptograficzne tworząc nowe bitcoiny. Wydobycie kryptowaluty staje się mniej opłacalne.
Jeśli śledzisz moje podcasty i czytasz newsletter, to wiesz jakie mam zdanie na ten temat. Cyfrowa “waluta wolności”, jaką miał być bitcoin przegrała z chciwością i dzisiaj największe znaczenie dla jej przyszłości ma wchłonięcie tego ekosystemu przez tradycyjny system finansowy. Bitcoin zmierza ścieżką przeciwną do tej, która była ideą stojącą za jego powstaniem. Co absolutnie nie zmienia faktu, że wiele osób zarobiło lub jeszcze zarobi na tym duże pieniądze.